Wymiana okien i drzwi w budownictwie wielorodzinnym - co warto wiedzieć?

Izolacja termiczna

W sezonie grzewczym, przykładamy szczególną wagę do strat ciepła. Temperatura w mieszkaniu uzależniona jest jednak nie tylko od kaloryferów – przez nieszczelne okna z wnętrz ulatnia się ciepło. To sprawia, że w domu czuć nieprzyjemny chłód, a rachunki za ogrzewanie rosną. Warto zatem postawić na energooszczędne okna i drzwi, które zagwarantują komfortową temperaturę i zminimalizują utratę ciepła.

Wybierając stolarkę okienną i drzwiową, powinniśmy przede wszystkim zwracać uwagę na to, jaki poziom termoizolacji zapewniają. O stratach ciepła poinformuje nas współczynnik przenikania ciepła U – im jego wartość niższa, tym mniejsze straty ciepła.

Zgodnie z wymaganiami prawnymi, obowiązującymi na terenie Unii Europejskiej, współczynnik przenikania ciepła okna powinien wynosić maksymalnie 1,1 W/(m²K).  Co ważne, w 2021 roku wartość tego parametru zostanie obniżona już do 0,9 W/(m²K). W przypadku drzwi, wartość współczynnika przenikania ciepła nie może przekraczać 2,6 W/(m²K). Jeżeli jednak zależy nam na tym, aby ciepło nie uciekało na zewnątrz, warto rozważyć zamontowanie drzwi o współczynniku U niższym niż 2W/(m²K).

Dbając o ciepło w mieszkaniu, nie można zapomnieć także o odpowiednim montażu – najlepiej wielowarstwowym, wykonywanym z użyciem specjalnych taśm uszczelniających.

Izolacja akustyczna

Wybierając stolarkę do budynku znajdującego się w centrum miasta lub w pobliżu ruchliwej ulicy, warto zadbać o wysoką izolacyjność akustyczną okien – tak by okna skutecznie tłumiły hałasy, dobiegające z zewnątrz. Dzięki temu będziemy mogli cieszyć się ciszą i spokojem w mieszkaniu, bez względu na to, co dzieje się na podwórku. Izolacyjność akustyczną określa wartość współczynnika Rw, wyrażana w decybelach. Odwrotnie niż w przypadku współczynnika izolacyjności termicznej - im jego wartość wyższa, tym lepsze wytłumienie hałasów z zewnątrz.

Drzwi mieszkań znajdujących się w bloku powinny charakteryzować się współczynnikiem Rw o wartości nie mniejszej niż 28 dB. Okna z kolei powinny mieć dźwiękoszczelność na poziomie co najmniej 33 dB – wtedy możemy mieć pewność dobrego odizolowania dźwięków pochodzących z zewnątrz.

Zabezpieczenia antywłamaniowe

Według statystyk włamywacze najczęściej dostają się do mieszkań przez okna i drzwi balkonowe. Dlatego szczególnie w mieszkaniach na niższych piętrach budynku, należy zadbać o skutecznie zabezpieczenia antywłamaniowe.

W przypadku drzwi warto zainwestować w zasuwnicę wielopunktową, a także dodatkowe zabezpieczenia w postaci bolców antywłamaniowych montowanych od strony zawiasów czy wrębu antywyważeniowego. Koniecznie należy zwrócić uwagę na odpowiednią konstrukcję drzwi. Solidne, mocne, z wysokiej jakości materiałów powinny być odporne na uderzenia czy kopnięcia. Również w przypadku wyboru okien do mieszkań warto rozważyć zakup okien antywłamaniowych. Są one wyposażone w specjalne, wytrzymałe pakiety szybowe, skutecznie zabezpieczające przed silnymi uderzeniami tępymi lub ostrymi narzędziami. Okna antywłamaniowe posiadają też mocniejsze okucia, mające chronić przed otwarciem okien siłą. Poziom zabezpieczenia antywłamaniowego, w odniesieniu do stolarki wyraża się w klasach od 1 do 6. Produkty o najwyższych klasach bezpieczeństwa (4 – 6) rzadko są montowane w domach czy budynkach wielorodzinnych. W przypadku bloku warto wybrać stolarkę otworową o klasie 2 lub 3.

Mieszkając na parterze dobrze zastanowić się także nad zamontowaniem w oknach rolet zewnętrznych. Utrudniają one dokonanie włamania, a dodatkowo – opuszczone chronią przed hałasem i poprawiają poziom termoizolacji mieszkania.

Wymiary stolarki

W przypadku budownictwa wielorodzinnego, w kwestii wymiarów czy kształtu stolarki, nie możemy pozwolić sobie na zbyt dużą niezależność. Musimy dostosować się do wymogów właściciela lub zarządcy nieruchomości, gdzie stolarka stanowi ona integralną część projektu architektonicznego. Okna w budownictwie wielorodzinnym, muszą być na ogół o określonych wielkościach – ich wielkość i kształt jest określona w projekcie, który chronią prawa autorskie. Jeżeli koniecznie chcielibyśmy zmienić wymiary okien, co wiąże się na ogół z ingerencją w konstrukcję budynku, co z kolei wymaga zgłoszenia takiego zamiaru i uzyskania zgody na roboty budowlane. Najczęściej jest ona udzielana w przypadku budynków parterowych, gdy na przykład zmiana wymiarów okna czy drzwi balkonowych ma na celu po dobudowaniu podjazdu stworzenie dodatkowego wejścia do domu dla osób niepełnosprawnych). Drzwi wejściowe nie są już objęte tak restrykcyjnymi wymaganiami, ale warto zwrócić uwagę na ich odpowiedni wymiar – powinny mieć co najmniej 0,9 m szerokości i 2 m wysokości.

Jakość i estetyka

Okna i drzwi w budynkach wielorodzinnych mają za zadanie służyć mieszkańcom przez wiele lat. Warto postawić na jakość stolarki, aby móc cieszyć się jej bezawaryjnym użytkowaniem. Zwróćmy uwagę na wysokie parametry wytrzymałościowe oraz odporność na działanie czynników atmosferycznych. Na wyższych piętrach budynku, gdzie warunki atmosferyczne są szczególnie odczuwalne wybierajmy okna o wysokiej odporności na obciążenia wiatrem oraz wodoszczelności. Dzięki stosowanym aktualnie w produkcji zaawansowanym rozwiązaniom technologicznym równie dobrze sprawdzą się pod tym okna plastikowe i drewniane posiadają równie wysokie parametry użytkowe, w pełni wystarczające dla budownictwa wielorodzinnego.