We've detected that you use a different language. Do you want to change the language version to:

Choose another
lang background
wczytywanie

Drzwi i okna w świetle przepisów budowlanych

Prawo budowlane drobiazgowo reguluje niemal wszystkie kwestie dotyczące projektowania i wznoszenia budynków. W dzisiejszym artykule przybliżamy zagadnienia powiązane z przepisami, dotyczącymi stolarki okiennej i drzwiowej. Jakie warunki techniczne powinny spełniać drzwi i okna? Co mówi prawo budowlane o oknach? Co w ostatnich latach zmieniło się w przepisach dotyczących okiennych i drzwiowych parametrów? W jakich pomieszczeniach muszą znajdować się okna? Kiedy na wymianę okien potrzeba zgody? Tego wszystkiego dowiecie się z naszego tekstu!

Okna i drzwi a przepisy techniczno-budowlane

Projektując budynek, warto pamiętać, że ściana, w której znajdują się okna lub drzwi, musi znajdować się minimum cztery metry od granicy sąsiedniej działki (rozporządzenie Ministra Infrastruktury, 12 kwietnia 2002). Zmiany w prawie z 2018 dopuszczają sytuowanie budynków w odległości 1,5 metra – ale wyłącznie, gdy zwrócone są do granicy ścianami bez okien i drzwi. Według prawa budowlanego okna, które znajdują się powyżej drugiego piętra (oraz na niższych kondygnacjach, o ile wychodzą na przykład na chodnik) muszą być otwierane do wewnątrz. Drzwi wejściowe, zarówno wiodące do budynku, jak i do mieszkania, powinny mieć (w świetle przejścia) przynajmniej 90 centymetrów szerokości oraz 200 centymetrów wysokości. W przypadku drzwi dwuskrzydłowych najszersze skrzydło musi mieć minimalnie 90 centymetrów szerokości.

W jakich pomieszczeniach nie może zabraknąć okien?

Wedle rozporządzenia Ministra Infrastruktury każde pomieszczenie, które przeznaczone jest na pobyt ludzki (czyli przeznaczone do tego, by te same osoby spędzały w nich dłużej niż cztery godziny dziennie) powinno mieć stały dostęp do światła dziennego. Tym samym okna muszą być montowane na przykład w sypialniach, salonach, gabinetach, biurach, pomieszczeniach produkcyjnych (chyba że technika produkcji wymusza rezygnację ze światła dziennego). Okna nie muszą być za to montowane w takich pomieszczeniach jak łazienki czy kuchnie, ponieważ w nich mieszkańcy rzadko przebywają dłużej niż cztery godziny w ciągu doby („ślepe” kuchnie i łazienki są więc dość często spotykane na przykład w blokach).

Rozporządzenie określa również minimalne wymiary okien w domu jednorodzinnym i w bloku: „W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzki, stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi, powinien wynosić co najmniej 1:8, natomiast w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie – co najmniej 1:12”. Tym samym przepisy nie regulują konkretnej wymaganej wielkości okna, ale nakładają przymus zadbania, aby powierzchnie przeszklone w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzki, miały określoną wielkość. Można więc zamontować zarówno jedno, większe okno o powierzchni minimum 1/8 podłogi, jak i kilka mniejszych okien, których łączna powierzchnia będzie odpowiednio duża.

 

drzwi i okna w świetle przepisów budowlanych

 

Dodatkowo, w przepisach można znaleźć specjalne wymagania wobec okien w miejscach pracy. Te muszą być na przykład możliwe do otworzenia (jeśli mają wspomagać wentylację) z poziomu podłogi, po otwarciu nie powinny utrudniać swobodnego przejścia. Poza tym, by ostre, słoneczne światło nie utrudniało pracy, należy zadbać o instalację osłon okiennych, które umożliwią pracownikom regulację poziomu oświetlenia wnętrza.

Parametry okien i drzwi a przepisy budowlane

W styczniu 2017 roku wdrożone zostały zmiany w przepisach budowlanych m.in. tych dotyczących okien i drzwi. Celem wprowadzenia modyfikacji prawnych było przede wszystkim minimalizowanie zapotrzebowania na energię grzewczą budynków (i w efekcie jej oszczędność). Od stycznia 2021 maksymalne dopuszczalne parametry będą wynosiły 0,9 W/(m2K) dla okien, przeszkleń i drzwi balkonowych, 1,1 W(m2k) dla okien dachowych oraz 1,3 W(m2K) dla drzwi wejściowych.  Zmiana w prawie nie wymusza na inwestorach wymiany starej stolarki, niespełniającej nowych kryteriów, zamontowanej przed 2021 rokiem. Przepisy nie regulują kwestii dotyczących innych parametrów stolarki – takich jak współczynnik izolacji akustycznej czy przepuszczalności energii słonecznej.

Sprawdź szczegółowe informacje na temat  współczynnika przenikania ciepła okien i drzwi oraz wymagań budowlanych od 1 stycznia 2021

Wymiana okien — prawo budowlane

Wedle przepisów, w przypadku większości remontów czy budowy konieczne jest uzyskanie zgody na roboty budowlane. Jednak wymiana okien i drzwi na stolarkę o takim samym kształcie i rozmiarze, nie wymaga ingerencji w bryłę budynku, nie stanowi więc, w rozumieniu przepisów, robotów budowlanych. Może być uznana za konserwację. Ze względu na te okoliczności, w takiej sytuacji nie ma potrzeby uzyskiwania pozwoleń na wymianę okien, nie ma też obowiązku zgłaszania wymiany okien. Inaczej sprawa przedstawia się, gdy zamontowanie nowych produktów wiąże się ze zmianą otworów drzwiowych lub okiennych, ich zabudową lub wybiciem nowych. W takich sytuacjach konieczne jest albo zgłoszenie prac, albo uzyskanie pozwolenia na wymianę okien. (Zgłoszenie wystarczy, o ile ingerencja w bryłę budynku będzie na tyle niewielka, że można zakwalifikować ją jako remont. Prace o szerszym zakresie – na przykład wybicie nowego otworu okiennego – oznaczają już przebudowę, przez co należy uzyskać pozwolenie na wymianę okien).

wymiary okien w domu jednorodzinnym

Większość przepisów, związanych z oknami i drzwiami, nakłada pewne obowiązki przede wszystkim na producentów, deweloperów oraz pracodawców. Niektóre z nich są jednak ważne także dla osób prywatnych – na przykład te dotyczące wymiany okien i drzwi czy zachowania odpowiedniej odległości między krańcem działki a budynkiem, który oknami zwrócony jest ku granicy. Dobrze orientować się w tych przepisach — ich nieprzestrzeganie może bowiem skończyć się nieprzyjemnościami m.in. karą grzywny.

Sprawdź też nasze inne porady, żeby wymiana stolarki okiennej niczym Cię nie zaskoczyła!

Może Cię również zainteresować:

Budowa domu
Budowa domu krok po kroku: wykończenie pod klucz

Za finalny etap budowy domu (lub mieszkania) można uznać jego wykończenie pod klucz. Co znaczy to określenie? Jakie prace powinny zostać wykonane na tym etapie oraz co warto wziąć pod uwagę? Na te pytania odpowiadamy w dzisiejszym artykule.

Budowa domu
Budowa domu krok po kroku: stan deweloperski

„Stan deweloperski” to pojęcie nie posiadające jednoznacznej definicji, a więc dla wielu inwestorów – dość mylące. Jak można definiować to hasło? Jaki zakres prac powinien zostać wykonany, by doprowadzić dom do standardu deweloperskiego? Na co zwrócić szczególną uwagę, planując ten etap budowy lub kupując nieruchomość w stanie deweloperskim? Właśnie na te pytania postaramy się odpowiedzieć w poniższym artykule.

Budowa domu
Budowa domu krok po kroku: stan surowy zamknięty

Wykonanie jakich prac i elementów obejmuje budynek w stanie surowym zamkniętym? Na jakie problemy można natknąć się na tym etapie budowy i o czym należy koniecznie pamiętać? Na te pytania odpowiadamy w dzisiejszym artykule z cyklu „Budowa domu krok po kroku?”.

Budowa domu
Budowa domu krok po kroku: stan zero i stan surowy otwarty (SSO)

Gdy prace nad projektem domu zostały zakończone, a wszystkie niezbędne zezwolenia uzyskane, pora przejść do kolejnych etapów budowy domu: najpierw tak zwanego „stanu zero budynku”, a następnie do „stanu surowego otwartego”. O czym trzeba pamiętać w tych fazach prac?

Budowa domu
Od czego zacząć budowę domu: o czym musisz pamiętać na etapie projektu?

Przygotowanie odpowiedniego projektu domu to pierwszy – i jeden z najważniejszych – kroków podejmowanych podczas budowy domu. To na tym etapie należy zwrócić uwagę na wiele szczegółów i rozwiązań, które finalnie mogą wpłynąć na poziom domowego komfortu i na to, na ile gotowy budynek będzie spełniał na potrzeby domowników. Rozważenie pewnych kwestii już na wstępie, może znacznie ułatwić wybór projektu domu – a w przypadku ustalania szczegółów z architektem i ekipą budowlaną, przyspieszyć prace. Podpowiadamy, jakie pytania warto sobie zadać, planując budowę domu.

Sprawdź gdzie kupić nasze produkty

Preferencje plików cookie
Szanowni państwo, nasz serwis stosuje pliki Cookies. możecie określić warunki przechowywania lub dostępu do plików Cookies w ustawienich.
Preferencje plików cookie
Wykorzystanie plików cookie

Szanowni państwo, nasz serwis stosuje pliki Cookies. możecie określić warunki przechowywania lub dostępu do plików Cookies. Aby uzyskać więcej informacji na temat plików cookie i innych poufnych danych, zapoznaj się z pełną polityką prywatności i RODO.

Więcej informacji

W przypadku jakichkolwiek pytań dotyczących naszej polityki dotyczącej plików cookie prosimy o kontakt.