We've detected that you use a different language. Do you want to change the language version to:

Choose another
lang background
wczytywanie

Drzwi i okna w świetle przepisów budowlanych

Porady

Prawo budowlane drobiazgowo reguluje niemal wszystkie kwestie dotyczące projektowania i wznoszenia budynków. W dzisiejszym artykule przybliżamy zagadnienia powiązane z przepisami, dotyczącymi stolarki okiennej i drzwiowej. Jakie warunki techniczne powinny spełniać drzwi i okna? Co w ostatnich latach zmieniło się w przepisach dotyczących okiennych i drzwiowych parametrów? W jakich pomieszczeniach muszą znajdować się okna? Kiedy na wymianę okien potrzeba zgody? Tego wszystkiego dowiecie się z naszego tekstu!

Okna i drzwi a przepisy techniczno budowlane

Projektując budynek, warto pamiętać, że ściana, w której znajdują się okna lub drzwi, musi znajdować się minimum cztery metry od granicy sąsiedniej działki (rozporządzenie Ministra Infrastruktury, 12 kwietnia 2002). Zmiany w prawie z 2018 dopuszczają sytuowanie budynków w odległości 1,5 metra – ale wyłącznie, gdy zwrócone są do granicy ścianami bez okien i drzwi. Okna, które znajdują się powyżej drugiego piętra (oraz na niższych kondygnacjach, o ile wychodzą na przykład na chodnik) muszą być otwierane do wewnątrz. Drzwi wejściowe, zarówno wiodące do budynku, jak i do mieszkania, powinny mieć (w świetle przejścia) przynajmniej 90 centymetrów szerokości oraz 200 centymetrów wysokości. W przypadku drzwi dwuskrzydłowych, najszersze skrzydło musi mieć minimalnie 90 centymetrów szerokości.

W jakich pomieszczeniach nie może zabraknąć okien?

Wedle rozporządzenia Ministra Infrastruktury każde pomieszczenie, które przeznaczone jest na pobyt ludzki (czyli przeznaczone do tego, by te same osoby spędzały w nich dłużej niż cztery godziny dziennie) powinno mieć stały dostęp do światła dziennego. Tym samym okna muszą być montowane na przykład w sypialniach, salonach, gabinetach, biurach, pomieszczeniach produkcyjnych (chyba że technika produkcji wymusza rezygnację ze światła dziennego). Okna nie muszą być za to montowane w takich pomieszczeniach jak łazienki czy kuchnie, ponieważ w nich mieszkańcy rzadko przebywają dłużej niż cztery godziny w ciągu doby („ślepe” kuchnie i łazienki są więc dość często spotykane na przykład w blokach).

Rozporządzenie określa również minimalne rozmiary okien: „W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzki, stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle ościeżnic, do powierzchni podłogi, powinien wynosić co najmniej 1:8, natomiast w innym pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie – co najmniej 1:12.” Tym samym przepisy nie regulują konkretnej wymaganej wielkości okna, ale nakładają przymus zadbania, aby powierzchnie przeszklone w pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzki, miały określoną wielkość. Można więc zamontować zarówno jedno, większe okno o powierzchni minimum 1/8 podłogi, jak i kilka mniejszych okien, których łączna powierzchnia będzie odpowiednio duża.

 

 

Dodatkowo, w przepisach można znaleźć specjalne wymagania wobec okien w miejscach pracy. Te muszą być na przykład możliwe do otworzenia (jeśli mają wspomagać wentylację) z poziomu podłogi, po otwarciu nie powinny utrudniać swobodnego przejścia. Poza tym, by ostre, słoneczne światło nie utrudniało pracy, należy zadbać o instalację osłon okiennych, które umożliwią pracownikom regulację poziomu oświetlenia wnętrza.

Parametry okien i drzwi a przepisy

W styczniu 2017 roku wdrożone zostały zmiany w przepisach budowlanych m.in. tych dotyczących okien i drzwi. Celem wprowadzenia modyfikacji prawnych było przede wszystkim minimalizowanie zapotrzebowania na energię grzewczą budynków (i w efekcie jej oszczędność). Od 2017 roku współczynnik przenikania ciepła (U) dla okien, drzwi balkonowych i powierzchni szklanych nieotwieranych może wynosić maksymalnie 1,1 W/(m2K). Dla okien połaciowych (okien dachowych) maksymalne dopuszczalne U wyznaczono na 1,3W/(m2K). Z kolei dla drzwi wejściowych – 1,5 W/(m2K).

Kolejnej zmiany w tej kwestii można spodziewać się w roku 2021. Od stycznia 2021 maksymalne dopuszczalne parametry będą wynosiły 0,9 W/(m2K) dla okien, przeszkleń i drzwi balkonowych, 1,1 W(m2k) dla okien dachowych oraz 1,3 W(m2K) dla drzwi wejściowych. Oznacza to, że w najbliższych latach niektóre linie produktów, niespełniające tych wymagań, mogą zostać wycofane lub zastąpione modelami o lepszych parametrach termoizolacyjnych. Zmiana w prawie nie wymusza na inwestorach wymiany starej stolarki, niespełniającej nowych kryteriów, zamontowanej przed 2021 rokiem. Przepisy nie regulują kwestii dotyczących innych parametrów stolarki – takich jak współczynnik izolacji akustycznej czy przepuszczalności energii słonecznej.

Wymiana okien i drzwi a prawo budowlane

Wedle przepisów, w przypadku większości remontów czy budowy konieczne jest uzyskanie zgody na roboty budowlane. Jednak wymiana okien i drzwi na stolarkę o takim samym kształcie i rozmiarze, nie wymaga ingerencji w bryłę budynku, nie stanowi więc, w rozumieniu przepisów, robotów budowlanych. Może być uznana za konserwację. Ze względu na te okoliczności, w takiej sytuacji nie ma potrzeby uzyskiwania pozwoleń, nie ma też obowiązku zgłaszania wymiany. Inaczej sprawa przedstawia się, gdy zamontowanie nowych produktów wiąże się ze zmianą otworów drzwiowych lub okiennych, ich zabudową lub wybiciem nowych. W takich sytuacjach konieczne jest albo zgłoszenie prac, albo uzyskanie pozwolenia. (Zgłoszenie wystarczy, o ile ingerencja w bryłę budynku będzie na tyle niewielka, że można zakwalifikować ją jako remont. Prace o szerszym zakresie – na przykład wybicie nowego otworu okiennego – oznaczają już przebudowę, przez co należy uzyskać na nie pozwolenie.)

Większość przepisów, związanych z oknami i drzwiami, nakłada pewne obowiązki przede wszystkim na producentów, deweloperów oraz pracodawców. Niektóre z nich są jednak ważne także dla osób prywatnych – na przykład te dotyczące wymiany okien i drzwi czy zachowania odpowiedniej odległości między krańcem działki a budynkiem, który oknami zwrócony jest ku granicy. Dobrze orientować się w tych przepisach - ich nieprzestrzeganie może bowiem skończyć się nieprzyjemnościami m.in. karą grzywny.

Może Cię również zainteresować:

Porady

Wyciszenie okien

Izolacja akustyczna, zwana inaczej wyciszeniem okna, to jedna z cech stolarki istotnie wpływająca na komfort mieszkania. Coraz bardziej zurbanizowane miasta, a co za tym idzie coraz bardziej hałaśliwe ulice potrafią bardzo negatywnie wpływać na nasze zdrowie, powodując zmęczenie, stres czy bezsenność. Komfortowe warunki jakie stwarza nam własny dom czy mieszkanie to wartość bezcenna, a hałas dochodzący z zewnątrz to jeden z bodźców mogących ten domowy spokój zaburzyć. W trosce o dom pełen ciszy i spokoju naszym sprzymierzeńcem są…odpowiednio dobrane szyby.

Porady

Jak zmierzyć okna?

Odpowiednio dobrane okna to gwarancja ich szczelności, estetycznego wyglądu oraz bezawaryjnego i sprawnego działania przez lata. Dlatego tak istotny jest właściwy pomiar okien: czy to przed ich montażem w stanie surowym czy przed wymianą stolarki na nową. Choć cel pomiarów jest taki sam – doskonale dopasowane nowe okna, to jednak nieco inaczej sam proces pomiaru wygląda, w zależności od tego co tak naprawdę mierzymy: okna czy otwór okienny.

Porady

Duże okna – wady i zalety

Wiodącym trendem architektonicznym są obecnie duże przeszklenia, zapewniające dostęp do pomieszczeń zdrowej ilości naturalnego światła, poprawiające komfort mieszkania i mające istotny wpływ na lepsze samopoczucie mieszkańców. Stolarka spełniająca te wymagania to aktualnie bestseller. Mogłoby się wydawać, że posiadanie dużych okien to same zalety. Czy jednak przeszklenia o dużej powierzchni mają również wady? W tym wpisie postaramy się odpowiedzieć na to pytanie.

Porady

Jak dbać o rolety zewnętrzne?

Rolety zewnętrzne jeszcze niedawno kojarzyły się głównie z budynkami użyteczności publicznej. Współcześnie ich zalety docenili również inwestorzy prywatni, czego efektem stało się ich powszechne stosowanie w nowo powstających domach, a także mieszkaniach. Jak zatem dbać o ten rodzaj osłon okiennych, by cieszyć się przez lata ich funkcjonalnością i estetycznym wyglądem?

Porady

Jak zabezpieczyć okna podczas remontu?

Prace wykończeniowe wewnątrz budynku, ale także remont to czas kiedy intensywnie myślimy o zabezpieczeniu sprzętów, mebli czy wyposażenia które znajdują się wewnątrz, także okien! Dokładne i staranne zasłonięcie wszystkich elementów okna jest kluczowe dla ich dalszego funkcjonowanie, nie tylko w kontekście estetyki, ale także sprawnego i komfortowego działania.